Actualiteiten Huurrecht (woon- en bedrijfsruimte)

Algemene informatie

Het huurrecht is voortdurend in beweging en actuele rechtspraak blijft van belang. Tijdens deze cursus komt de laatste stand van zaken aan bod bij het huurrecht bedrijfsruimte en het huurrecht woonruimte. 

Woonruimte

In het huurrecht woonruimte volgen de ontwikkelingen zich in hoog tempo op. In 2024 is de Wet vaste huurcontracten ingegaan, waardoor huurcontracten voor onbepaalde tijd (weer) de norm zijn geworden. Er is veel te doen over huurprijsverhoging en indexeringsclausules, waarvan verschillende rechters al hebben geoordeeld dat er sprake is van oneerlijke bedingen. Dat kan grote gevolgen hebben voor de huurmarkt. De Hoge Raad is nu gevraagd om advies te geven en prejudiciële vragen te beantwoorden. De Wet goed verhuurderschap is onlangs ingevoerd, ook een grote wijziging voor (ver)huurders van woonruimte.
En als klap op de vuurpijl is de Wet betaalbare huur in aantocht. De Tweede Kamer is al akkoord, op het moment van schrijven van dit stuk ligt de wet ter behandeling bij de Eerste Kamer. De Minister wil de wet al per 1 juli 2024 in laten gaan. In dit onderdeel bespreekt Jeroen Groenewoud al deze actualiteiten net als andere ontwikkelingen, in de wet en in de jurisprudentie.

Bedrijfsruimte

Het huurrecht bedrijfsruimte is voortdurend in beweging. Actuele rechtspraak blijft van belang. In dit onderdeel komt deze uitvoerig aan bod.

In tijden van grote vraag naar bedrijfsruimte speelt huurbescherming een belangrijke rol. Met de opkomst van webwinkels en de coronacrisis zijn de verhoudingen gewijzigd. Huurders verdwijnen en verhuurders zoeken naar oplossingen. Verhuurders doen meer hun best om huurders te behouden. Huurders hebben vaak een sterkere onderhandelingspositie.

In het onderdeel bedrijfsruimte wordt de laatste stand van zaken uitvoerig behandeld door Govert Kerpestein. Theorie en praktijk gaan hand in hand. Ook worden praktische tips gegeven voor het opstellen en beoordelen van huurcontracten aan de hand van de laatste ontwikkelingen m.b.t. de ROZ-modellen. Daarnaast komt de laatste jurisprudentie over de vaste thema’s aan de orde: huurbeëindiging, huurprijsherziening, indeplaatsstelling en de toepassing van de wettelijke gebrekenregeling bij bedrijfsruimte.

De exacte onderwerpen van de cursus zijn van de actualiteit afhankelijk en kunnen op de cursusdag enigszins afwijken van hierboven genoemde onderwerpen.

Na afloop van deze cursus bent u op de hoogte van de laatste stand van zaken op het gebied van het huurrecht en kunt u deze kennis direct toepassen in uw eigen praktijk.